Na sesji Rady Miejskiej w Miliczu przyjęta została uchwała w sprawie utworzenia Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej KZN „Zielona Dolina” Sp. z o. o. z siedzibą w Prustnicach.

Gmina Milicz wraz z innymi jednostkami samorządu terytorialnego oraz Krajowym Zasobem Nieruchomości zamierzają powołać spółkę pod nazwą Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN „Zielona Dolina” w celu realizacji inwestycji mieszkaniowych i tworzenia nowych zasobów w tym obszarze, dostosowanych do aktualnych potrzeb mieszkańców. Do nowego podmiotu przystąpią gminy Wołów, Żmigród, Wisznia Mała, Oleśnica, Oborniki Śląskie, Wąsosz, Milicz, Twardogóra, Prusice, Cieszków, Brzeg Dolny wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości.

Podstawowym zadaniem spółki będzie budowa mieszkań na wynajem z czynszem niższym od komercyjnego – z możliwością uzyskania własności wynajmowanego lokalu przy spełnieniu wymagań określonych w umowie najmu. W założeniu mają to być lokale o standardzie wyższym od istniejącego w budownictwie socjalnym, a oferta ich najmu adresowana jest do osób i rodzin o średnich dochodach, które nie będą w stanie osiągnąć zdolności kredytowej do pozyskania na rynku lokalu własnościowego.

Jak podkreślił burmistrz Piotr Lech, udział gminy w tym przedsięwzięciu nie pociągnie za sobą kosztów. Samorząd będzie mógł otrzymać bezzwrotne wsparcie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do 3 mln zł. By je uzyskać, trzeba złożyć wniosek do ministra do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa za pośrednictwem prezesa KZN. Oprócz tego można uzyskać dofinansowanie w postaci bezzwrotnego dofinansowania z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości do10 procent kosztów, 35-procentowego grantu z Banku Gospodarstwa Krajowego, do 80 procent preferencyjnego kredytu z programu wspierania społecznego budownictwa czynszowego, do 30 procent partycypacji w kosztach – wpłata na odpowiednim poziomie daje najemcom możliwość wykupu mieszkania w przyszłości. Jeśli lokator opuści zajmowany lokal, to wniesiona kwota partycypacji (zwaloryzowana) zostanie mu zwrócona. W tej inicjatywie działa też program „Mieszkanie na Start”, zatem gmina w oparciu o ustawę o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania może wystąpić do Banku Gospodarstwa Krajowego o dofinansowanie czynszów dla poszczególnych najemców, którzy spełnią kryteria dochodowe.

– Spółka ma być odpowiedzią na powszechny problem, występujący od lat w naszej gminie. Chodzi o brak mieszkań dla tych, których nie stać na ich zakupienie i którzy nie mają zdolności kredytowej. Biorąc pod uwagę obecną trudną sytuację, te bariery jeszcze się potęgują. Trzeba przyznać, że program finansowy tego przedsięwzięcia jest na tyle korzystny i elastyczny, że można go zaakceptować. Najważniejsze, aby mieszkania otrzymały rodziny wychowujące jedno lub więcej dzieci i osoby starsze. Będą one budowane na gruntach mienia wojskowego oraz administracji skarbu państwa. Mieszkania będą dostępne w formie wynajęcia lub wykupu ze spłatą rozłożoną na 30 lat. Nie ma ustalonej kwoty czynszu, ale przyjmuje się, że będzie on wynosił w proporcjach od 650- 900 zł przy 46-60 m2. Nie będą przysługiwać osobom, które nie będą za nie płacić lub już posiadają mieszkania na terenie gminy. Gmina nie jest obciążona finansowo obsługą tego programu. Warunkiem koniecznym jest tylko otrzymanie grantu 3 mln zł na udziały w spółce. Jeśli nie będzie pieniędzy, nie przystąpimy do tego. Da to status udziałowca i beneficjenta – wyjaśnił burmistrz Milicza.

Radni jednogłośnie wyrazili zgodę na utworzenie przez gminę Milicz spółki pod nazwą Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN „Zielona Dolina” z siedzibą w Prustnicach.

MICHAŁ KOBUSZYŃSKI